将出售马来西亚莎阿南工厂

 在对雪兰莪州莎阿南的武吉日落洞商业与技术中心的工业生产装置进行战略评估后，（马来西亚）公司决定将其挂牌出售。该工厂面积达12英亩，业内人士估计可获利1.5亿林吉特。

    其中约3.5英亩土地处于闲置状态，未来可用于扩张工厂。在被问及公司是否正在寻求对此项资产的竞标时，执行董事eng leong goh称：“作为公司整体物业战略的一部分，已经评估了处理武吉日落洞工厂的各个战略选项，后决定将其出售。”

    eng补充称：“我们在1997年收购这12英亩工业厂房，并于2000年正式投入使用。在此之前，这里被用作聚氨酯系统料工厂的基地，聚氨酯系统料工厂在2015年底停止运营。”eng还是马来西亚-新加坡的区域主管。

    目前，和马来西亚石油化学(bps)公司在这里拥有办公楼，为独资拥有。
eng表示，出售该工厂后，和马来西亚石油公司将搬到一个战略性的办公地点，此地从长期来看可满足两家企业和其雇员的需求。

     “今后，将继续保留和扩大其在巴西古当、武吉拉惹和居林的生产基地，以及在关丹格宾的大型一体化生产基地。”

    已聘请房地产代理商cbre|wtw代为处理工厂的出售，竞标申请截止日期为12月19日。尚未透露该装置的报价。不过消息人士称，根据近附近的房产交易情况，这家可获利1亿至1.5亿林吉特。

    近一笔交易是《新海峡时报》马来西亚公司位于taman industri武吉日落洞的jalan astaka u8/88的印刷厂。pnb development sdn bhd从media prima bhd收购了这项资产，其距离在jalan astaka u8/87的装置仅1.5公里。

    该物业共占地20英亩，其中印刷厂占地15英亩。其余的土地处于闲置状态。根据对股东的通告，jones lang wootton对工厂估值为1.31亿林吉特，对空置土地的估值为4350万林吉特。不过，实际售价分别为1.279亿林吉特和3338万林吉特。

    另一笔涉及umw控股公司的交易于11月30日进行。该公司当时宣布，其以2.877亿林吉特将莎阿南38.8英亩的租赁工业用地出售给新加坡mapletree dextra pte公司的全资子公司strategic sonata bhd。

    umw表示，此次出售使其长期持有的位于莎阿南的资产得以变现，这些资产距离武吉日落洞达10公里。 根据武吉日落洞地区土地200林吉特/平方英尺的均价进行计算，业内专家对该土地的估值为1亿林吉特。

    另一位估价师认为，该地区的土地价值更接近160林吉特/平方英尺，从而该土地的估值达8400万林吉特。

    但其它因素也会影响价格，包括视野大小、是否临街和方便性等。

    1989年进入马来西亚市场，随后开始在当地销售产品，再后来通过建设工厂、收购企业和与当地公司成立合资企业扩大了在该国的业务。其在1992年建设首座工厂。

    公司网站显示，武吉日落洞工厂于1998年落成。工厂为汽车、冷藏、建筑、家具和制鞋行业生产聚氨酯系统料。

    目前，在马来西亚拥有6个大型生产经营基地，一个区域性共享服务中心和两家合资企业（马来西亚石油化工和东丽pbt树脂公司）。在雪兰莪州巴生的kawasan perindustrian bukit raja、吉打州的居林高技术工业园和柔佛州的巴西古当也拥有生产装置。

    截至2017年12月31日的财年里，马来西亚公司实现净利润8908万林吉特，营收14.1亿林吉特。总负债达3.0827亿林吉特，均为流动负债。